Luxury private Villa in Kommeno, Corfu, Greece

Private sale

Запрашиваемая цена € 2,400,000            Только в 100 метрах от моря

Потрясающая вилла в эксклюзивном пригороде «Комено»

Великолепная вилла расположена в 10 км севернее столицы острова – города Керкиры, в районе Комено, одном из самых шикарных и уединенных уголков Корфу.

 

Отсюда открывается изумительный вид: на восток, где над бархатной морской гладью возвышаются горы Северной Греции и Албании; на запад, где безмятежно покачиваются мачты яхт в яхт-клубе. С южной стороны Комено расположены два живописных островка и открывается потрясающий вид на старую часть города и величественные венецианские крепости.

Вилла имеет современный стильный дизайн, окружает виллу уютный сад с просторной открытой террасой (лужайкой). Густая зелень оливковых деревьев, кипарисов и сосен, растущих в саду, создаст прекрасную тень и обеспечит прохладой даже в самый знойный летний день, а легкое журчание воды в фонтане сделает атмосферу Вашего отдыха еще более безмятежной и умиротворяющей.

 

На территории виллы расположен бассейн размером пять метров на девять метров. Имеется три парковочных места для автомобилей, гараж с электронными воротами, а также индивидуальный подъезд непосредственно ко входу и просторному холлу дома.

 

Слева от входа расположена гостевая ванная комната. Рядом с холлом находится гостиная с просторным балконом, откуда открывается великолепный вид на яхт-клуб, Керкиру и горы материковой Греции. Лестница ведет с балкона к саду и бассейну.

 

Слева от гостиной находится кухня, полностью оборудованная самой современной техникой, с балкона кухни лестница  спускается к открытой террасе с открытой обеденной зоной. Из холла винтовая лестница ведет на первый этаж, где находится основная спальня с гардеробной, огромной ванной комнатой и террасой с великолепным видом на море. Также на первом этаже расположен кабинет, интерьер которого выполнен полностью в натуральном дереве. Рядом с кабинетом имеется ванная комната с душевой кабиной.

 

Лестница из холла спускается на самый нижний уровень виллы, где находятся две спальни и ванная комната. Также здесь расположены прачечная, кладовая, техническое помещение и мастерская. Кондиционер имеется в основной спальне, кабинете и гостиной, Вилла имеет центральное отопление.

Апартаменты

Расположены на нижнем этаже виллы, имеют как собственный вход, так и вход из холла дома. Апартаменты включают гостиную комнату, столовую с кухней, гардеробную, просторную ванную комнату с ванной и душевой кабиной, кондиционируемую спальню. 

 

Сад

Вокруг виллы расположился прекрасный сад с ухоженными лужайками, подстриженными кустарниками и чудесными экзотическими цветами. Под тенью олив в саду создан небольшой пруд с золотыми рыбками и фонтаном. Помимо великолепных кипарисов и сосен в саду произрастает множество фруктовых деревьев: яблони, сливы, лимонные деревья и инжир. А легкий летний ветерок овевает сад соленым морским воздухом и пряным ароматом Южно-Африканской лилии, цветущей в пруду...

 

Общая информация по местности

Ближайший пляж находится на расстоянии 1 км.

Ближайший курорт: Дассия или Гувия.

Центр водных видов спорта и аренды катеров в 5 мин на автомобиле.

Большой выбор греческих таверен в 10 мин на автомобиле.

Мини-маркет – 10 минут пешком.

До главной дороги 10 мин пешком, откуда регулярное автобусное сообщение с городом Корфу.

 

Общая информация по вилле

Построена в 1999 году 

Общая площадь 312 м2 

Размер земельного участка 1 500 м2 

4 спальни и 4 ванные (возможность размещения дополнительных спален) 

Камин 

Центральное отопление 

Окна с двойными рамами и двойные двери 

Вилла является собственностью компании (дополнительные налоговые льготы) 

Лето на Корфу

Летом на Корфу Вы сможете найти безграничное количество развлечений и сделать массу увлекательных открытий! Все летние месяцы будут сопровождать Вас замечательной солнечной погодой. Остров Корфу по праву считается жемчужиной Ионического Архипелага, благодаря своей уникальной растительности, чистейшему и теплому морю, бесконечным песчанным и галечным пляжам.

 

Жизнь на Корфу отличается разнообразием: вы сможете окунуться в традиции корфиотов, посетив небольшие деревушки и прогуливаясь по невероятно живописным  улочкам старого города Корфу, или изучая лабиринты старинных венецианских крепостей, где каждый камень «дышит» историей... Познайте традиции знаменитой греческой кухни, греческого гостеприимства, проведя чудесный вечер в таверне, в большом разнообразии расположенных на острове.

 

У Вас есть возможность заняться различными видами спорта: подводным плаванием, яхтингом, конным, спортом, джоггингом, гольфом. На осрове расположен один из лучших аквапарков Европы – Аквалэнд.

 

Корфу  прекрасен для безмятежного летнего отдыха. Но атмосфера острова, особый воздух, пропитанный морским бризом, ароматом цветов, олив и кипарисов, необыкновенная природа призывают возвращаться сюда вновь и вновь, чтобы однажды понять, что это идеальное место, чтобы остаться здесь на всю жизнь...

 

Зима на Корфу

Зимний период на Корфу насыщен многочисленными праздниками и карнавалами. Особенно интересны традиции празднования Пасхи на острове Корфу. В дни Пасхи проходят красочные Крестные Ходы с выносом мощей покровителя острова – Святого Спиридона, сопровождаемые знаменитыми корфиотскими оркестрами. Только на Корфу существует одна из самых необычных пасхальных традиций, когда из окон домов в центре города корфиоты выбрасывают сотни кувшинов, наполненных водой. Традиция символизирует изгнание негативного духа, накопившегося в доме, чтобы освободить место для благополучия и чистой благодати. 

 

Красочно, пышно и весело проходят новогодние и рождественские праздники, а также февральский карнавал, которым корфиоты традиционно провожают зиму и встречают весну. Весь зимний период в городе продолжают работать рестораны и лучшие таверны, а разнообразие магазинов предоставляет прекрасную возможность отличного европейского шоппинга.

Kommeno Villa

 Особо важная информация

 

Эта вилла находится в собственности Европейской компании, что имеет под собой ряд преимуществ для потенциального покупателя:

 

А. Для приобретения недвижимости в Греции, покупателю, не являющемуся гражданином Европейского Сообщества, необходимо получить разрешение Министерства Обороны Греции или совершить сделку через юридическое лицо, зарегистрированное на территории Европейского Сообщества. 

 

B. В случае, если покупатель не заинтересован в проведении сделки одним из двух путей, указанных выше, и, поскольку вилла уже является собственностью компании, зарегистрированной на территории Европейского сообщества, потенциальный покупатель может просто приобрести акции данной компании. 

 

C. В последнем случае корпоративный налог на приобретение акций другой компании существенно ниже обычной ставки налога по переходу права собственности в связи с приобретением недвижимости. 

Corfu, Greece Real Estate